Fachplanung & Baubegleitung
Zwischen Förderzusage und Auszahlung liegt die Baustelle
Der Förderbescheid sagt, was gefördert wird. Ob am Ende auch das gebaut wurde, wofür das Geld bewilligt wurde, prüft niemand von allein. Diese Lücke schließt die Baubegleitung.
Wir planen die Sanierung technisch aus, formulieren die Leistungsverzeichnisse, sind während der Ausführung auf der Baustelle und dokumentieren, was tatsächlich eingebaut wurde. Am Ende steht der Nachweis, mit dem die Förderstelle auszahlt.
Fachplanung
Die Maßnahme wird vor der Vergabe durchgerechnet: Bauteilaufbauten, Anschlussdetails, Dämmstärken, Anlagentechnik. Auf Wunsch erstellen wir ein Leistungsverzeichnis und führen eine Ausschreibung durch, was insbesondere bei Maßnahmen an Mehrfamilienhäusern sinnvoll ist.
Fehlt diese Vorarbeit, vergleichen Sie Angebote, die verschiedene Leistungen beschreiben oder unvollständig sind.
Baubegleitung
Während der Ausführung prüfen wir stichprobenartig vor Ort, ob die geplanten Aufbauten so entstehen. Abweichungen halten wir fest, bevor sie zugebaut sind. Zudem stehen wir Ihnen und den ausführenden Unternehmen bei Fragen hinsichtlich der Förderfähigkeit und Bauphysik zur Verfügung.
Zum Abschluss stellen wir alle nötigen Nachweise ab und reichen die Förderanträge ein, damit Sie Ihre Fördergelder ausgezahlt bekommen.
Wo es in der Ausführung oft hakt
- Die Dämmung endet am Sockel, die Wärmebrücke bleibt
- Fenster werden ohne ordnungsgemäße Abdichtung verbaut
- Ein zweites Gewerk durchstößt die Luftdichtheitsebene
- Eingebaut wird ein Produkt mit anderem U-Wert als im Angebot
Was die Begleitung daran ändert
Fehler dieser Art kosten nach der Fertigstellung ein Vielfaches ihrer Vermeidung. Auf der Baustelle sind sie meist in einer halben Stunde geklärt.
Weicht die Ausführung vom Antrag ab, ohne dass das jemand dokumentiert, gerät außerdem die Förderung in Gefahr.
Pflicht und Förderung
Wann ein Energieeffizienz-Experte eingebunden werden muss
Die Bundesförderung unterscheidet danach, was saniert wird. Für einen Teil der Maßnahmen ist die Einbindung vorgeschrieben, für andere freiwillig und trotzdem förderfähig.
Einzelmaßnahmen an Hülle und Anlagentechnik
Für Dämmung, Fenster, Lüftung und Anlagentechnik verlangt das BAFA eine technische Projektbeschreibung von einem Energieeffizienz-Experten aus der Expertenliste des Bundes. Ohne sie lässt sich der Antrag nicht stellen. Nach Abschluss der Arbeiten folgt der technische Projektnachweis. Auch die Antragsabwicklung übernehmen wir gern für Sie. Details zum Programm auf der Seite Sanierungsförderung (BAFA).
Heizungstausch
Bei der Heizungsförderung der KfW genügt für den Antrag die Bestätigung des Fachunternehmens. Ein Experte ist hier nicht vorgeschrieben, seine Leistung wird aber bezuschusst.
Unser Vorteil ist, dass wir neben den Antragsdokumenten auch aus unabhängiger Hand die Heizlastberechnung und den Hydraulischen Abgleich liefern können.
Zuschuss
50 Prozent der förderfähigen Kosten für Fachplanung und Baubegleitung. Beim Einfamilienhaus liegt die Obergrenze bei 5.000 Euro je Kalenderjahr, Bei Mehrfamilienhäusern bei 2.000 Euro je Wohneinheit, bis max. 20.000 Euro je Kalenderjahr.
Was in den Zuschuss fällt
- Antragsabwicklung und Fachplanung
- Ausschreibung und Unterstützung bei der Vergabe
- Bauüberwachung und Zwischenabnahmen
- Messungen zur Qualitätssicherung
- Nachweisführung für Förderanträge
Leistungsumfang
Was wir in den vier Phasen übernehmen
Der Leistungsumfang unterscheidet sich je nach Projekt. Bei einer einzelnen Fassadendämmung bleibt der Aufwand überschaubar. Eine Eigentümergemeinschaft mit fünf beteiligten Gewerken erfordert dagegen eine intensivere Betreuung.
1 · Vorbereitung
Bestand aufnehmen, Bauteilaufbauten festlegen, die Sanierung durchrechnen, Fördermöglichkeiten ermitteln.
2 · Ausschreibung
Leistungsverzeichnis schreiben, Angebote fachlich prüfen, Preisspiegel aufstellen, Vergabe vorbereiten.
3 · Ausführung
Termine zu den kritischen Bauabschnitten, Detailfragen klären, Abweichungen dokumentieren, Nachträge prüfen.
4 · Abschluss
Abnahme begleiten, Rechnungen prüfen, Verwendungsnachweis erstellen.
Ablauf
Wie eine Begleitung typischerweise läuft
Der Einstieg liegt vor dem Förderantrag. Wer erst nach der Auftragsvergabe anfragt, hat den Zuschuss in der Regel bereits verloren.
1 · Erstgespräch
Umfang, Zeitplan und Förderweg klären, Aufwand abschätzen, Angebot stellen.
2 · Planung, Ausschreibung
Leistungsverzeichnis, Angebotsprüfung, Vergabeempfehlung. Antrag einreichen, Zusage abwarten.
3 · Umsetzung
Baubegleitung, Unterstützung während der Umsetzung der Maßnahme.
4 · Nachweis und Abschluss
Nachweisführung, Verwendungsnachweis für Förderanträge.
Dauer
Die Baubegleitung läuft über die gesamte Bauzeit. Vor dem Baustart brauchen Planung und Antragstellung den größeren Teil der Zeit.
Der Verwendungsnachweis ist innerhalb der im Bescheid genannten Frist einzureichen.
Aufwand für Sie
Wir brauchen einen Ansprechpartner, Zugang zur Baustelle und die Termine der Gewerke. Den Rest koordinieren wir mit den ausführenden Firmen.
Bei einer Eigentümergemeinschaft läuft die Abstimmung über die Verwaltung.
Anfrage
Sagen Sie uns, was gebaut werden soll
Für eine erste Einschätzung genügen Gebäudeart, geplante Arbeiten und der Zeitpunkt, zu dem gebaut werden soll. Wir sagen Ihnen dann, wie wir Sie unterstützen können und was die Begleitung kostet.
Läuft die Maßnahme bereits, prüfen wir zuerst, ob sich die Begleitung überhaupt noch fördern lässt.
Für ein Angebot hilfreich
- Gebäudeart, Baujahr und Zahl der Einheiten
- Welche Bauteile saniert werden sollen
- Ob bereits ein Sanierungsfahrplan oder eine Planung vorliegt
- Der geplante Baustart
Häufige Fragen
